Μια νέα, συμβιβαστική πρόταση για τα «κόκκινα» δάνεια που θα καλύπτει 2 στους 3 κόκκινους δανειολήπτες και ισοδύναμα για τον ΦΠΑ στην εκπαίδευση από ένα νέο φόρο στα τυχερά παιχνίδια παρουσιάστηκαν χθες το βράδυ σε τηλεδιάσκεψη που έγινε με τους δανειστές για το κλείσιμο των εκκρεμοτήτων που υπάρχουν από τα προαπαιτούμενα μέτρα του Οκτωβρίου.

Στην τηλεδιάσκεψη που έγινε με την παρουσία του υπουργού Οικονομίας κ. Γιώργου Σταθάκη και του αναπληρωτή υπουργού οικονομικών κ. Γιώργου Χουλιαράκη πρώτο στο τραπέζι έπεσε το θέμα της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών.

Σύμφωνα με πληροφορίες η Κυβέρνηση έφερε μια νέα πρόταση που θα προστατεύσει ακίνητη περιουσία περίπου του 65% των δανειοληπτών που έχουν σήμερα καθυστερούμενα στεγαστικά δάνεια.

Πληροφορίες θέλουν το υπουργείο οικονομίας να διαπραγματεύεται την προστασία ακίνητης περιουσίας αξίας από 150.000 έως και 180.000 για το άγαμο και φτάσει πάνω από 200.000 ευρώ για ζευγάρι με παιδία ενώ το οικογενειακό εισόδημα δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 25.000 ευρώ.

Η προηγούμενη πρόταση της Κυβέρνησης ήθελε να προστατεύεται από πλειστηρισμούς μια ακίνητη περιουσία η αξία της οποίας ξεκινούσε από τα 200.000 ευρώ και έφτανε μέχρι και τα 325.000 ευρώ ενώ το οικογενειακό εισόδημα μέχρι και 35.000 ευρώ.

Οι δανειστές ζητούσαν την προστασία ακίνητης περιουσίας η αξία της οποίας θα ξεκινούσε από τα 70.000 ευρώ και θα έφτανε τα 120.000 ευρώ ενώ το οικογενειακό εισόδημα 14.000 ευρώ.

Οι δύο πλευρές αντάλλαξαν απόψεις για τα επιμέρους θέματα της πρότασης (όπως τις εκτιμήσεις του πραγματικού αριθμού των πλειστηριασμών που θα έχει η νέα πρόταση) και συμφώνησαν να υπάρξουν και νέες ανάλογες τηλεδιασκέψεις για το θέμα μέχρι και την Παρασκευή οπότε αναμένεται να ληφθούν και οριστικές αποφάσεις για το θέμα.

Νομικά προβλήματα στη λύση του ΚΙΝΟ

Στο θέμα του ΦΠΑ της ιδιωτικής εκπαίδευσης μετά τα 11 σίγουρα προαπαιτούμενα που διέρρεαν Κυβερνητικοί κύκλοι ότι βρέθηκαν ώστε να καταργηθεί οριστικά η επιβολή του βασικού έμμεσου φόρου στην ιδιωτική εκπαίδευση χθες άλλαξαν το σενάριο.

Από το υπουργείο οικονομικών άφηναν χθες να εννοηθεί ότι η λύση αναζητείται σε μια επιπλέον φορολόγηση 5% του παιχνιδιού ΚΙΝΟ που διαχειρίζεται ο ΟΠΑΠ και αντιστοιχεί σε επιπλέον 5 λεπτά στην στήλη.

Με δεδομένο ότι κάθε χρόνο παίζονται 4,1 δισεκατομμύρια στήλες η λύση αυτή θα έφερνε στα δημόσια ταμεία πρόσθετα, σίγουρα έσοδα ύψους 500 εκ ευρώ.

Ωστόσο η υλοποίηση και αυτής της λύσης αντιμετωπίζει σοβαρά νομικά προβλήματα. Ως γνωστό το 2013 ο ΟΠΑΠ πωλήθηκε στην κοινοπραξία ΕΜΜΑ DELTA.

Η σύμβαση πώλησης του 33% του διαγωνισμού συνοδεύτηκε και από ρήτρες που καθορίζουν τη φορολογική μεταχείριση του οργανισμού.

Υπενθυμίζεται πως τότε επιβλήθηκε φόρος 30% στα μεικτά κέρδη του οργανισμού, τα οποία προκύπτουν από τον τζίρο των παιχνιδιών αν αφαιρεθούν τα κέρδη των νικητών. Από τον φόρο αυτό το δημόσιο εισέπραξε έσοδα ύψους 570 εκ ευρώ το 2014.

Ένας πρόσθετος φόρος θα ήταν θεμιτός αν η εταιρία ήταν κρατική. Η εφαρμογή του όμως σε μια ιδιωτική εταιρία μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα δικαστικές περιπέτειες για το δημόσιο αφού οι νέοι ιδιοκτήτες δεν πρόκειται να κάτσουν με «σταυρωμένα τα χέρια».

Τούτο με δεδομένο και το πάγωμα της λειτουργίας των ηλεκτρονικών τυχερών παιχνιδιών ( VTL’s) τα οποία έχουν παγώσει μετά την αλλαγή του κανονισμού εγκατάστασης των νέων μηχανών από την Επιτροπή Εποπτείας Τυχερών Παιγνίων με αποτέλεσμα απώλεια εσόδων ύψους περίπου 230 εκ ευρώ σε ετήσια βάση για την ιδιοκτήτρια εταιρία του διαγωνισμού. Η φορολόγηση του ηλεκτρονικού τζόγου ήταν στα μέτρα για την διετία 2015 – 2016.

Στα υπόλοιπα ανοιχτά θέματα όπως για παράδειγμα οι διευκρινήσεις για τις αλλαγές στις 100 δόσεις και οι περιορισμοί στις τιμές των γενόσημων φαρμάκων και οι επιστροφές από τις διαγνωστικές εξετάσεις και τα ιδιωτικά θεραπευτήρια θεωρείται βέβαιο ότι θα περάσουν είτε ως τροπολογίες στο πολυνομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ που συζητείται στην Βουλή είτε ως υπουργικές αποφάσεις.

enikonomia.gr

Λύση στο ανώτατο πολιτικό επίπεδο επιδιώκει η κυβέρνηση, βλέποντας την αδιάλλακτη στάση των τεχνοκρατών του κουαρτέτου στο ζήτημα των «κόκκινων» δανείων.

Καθοριστικής σημασίας είναι η σημερινή συνάντηση του Πρωθυπουργού με τον Πιερ Μοσκοβισί, από τον οποίο προσδοκά μια δήλωση στήριξης υπέρ της προστασίας της πρώτης κατοικίας.

Ο Πρωθυπουργός θέλει να δημιουργήσει συμμαχίες με τους θεσμικούς παράγοντες της Ευρώπης, για τον λόγο αυτό, μετά την στήριξη Ολάντ, επιχειρεί να κερδίσει και άλλους πόντους με τον επίτροπο Οικονομίας, αλλά και τον πρόεδρο του Ευρωκοινοβουλίου Μάρτιν Σουλτς. Οι εκκρεμότητες, μεταξύ των οποίων και τα «κόκκινα» δάνεια, θα πρέπει να έχουν κλείσει στο επόμενο δεκαήμερο, το οποίο για την κυβέρνηση χαρακτηρίζεται «κολασμένο».

Πηγές που μετέχουν στη διαπραγμάτευση σημείωναν ότι η μάχη που δίνεται είναι πολυεπίπεδη, ενώ επιμένουν ότι η κυβέρνηση επιδιώκει συμφωνία που θα έχει ως κορμό την κοινωνική ευαισθησία και την προστασία των χαμηλών και μεσαίων στρωμάτων. Όλες οι πλευρές, δηλαδή Ελλάδα και Ευρωπαίοι, τονίζουν ότι οι ασθενείς ομάδες δεν θα χάσουν τα σπίτια τους, ωστόσο το μεγάλο ερώτημα παραμένει πόσο πίσω θα κάνει η κυβέρνηση στα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ζητούν οι δανειστές. Και αυτό διότι, ήδη, εκφράζεται ανησυχία για το όριο που θα τεθεί ποιοι θεωρούνται σήμερα «ασθενείς κοινωνικές ομάδες».

«Η μάχη θα δοθεί σε κάθε επίπεδο και η λύση θα είναι πολιτική» τόνισε σήμερα στον ΑΝΤ1 η Όλγα Γεροβασίλη. Έτσι, η πρώτη μάχη θα δοθεί στο Eurogroup της 9ης Νοεμβρίου, ενώ θα επιδιωχθούν διμερείς επαφές του κ. Τσίπρα σε επίπεδο ηγετών.

Ο επίτροπος Οικονομικών και Νομισματικών Υποθέσεων έχει στις βαλίτσες του τα μηνύματα της Κομισιόν για προώθηση των μεταρρυθμίσεων, κλείσιμο της αξιολόγησης και περισσότερη δουλειά, ωστόσο αυτό δεν είναι κάτι που δεν ξέρει η κυβέρνηση. Ο Πρωθυπουργός στις συζητήσεις που θα έχει με τον κ. Μοσκοβισί θα επιχειρήσει να κερδίσει μια δημόσια δήλωση στήριξης των προσπαθειών της Ελλάδας, αλλά κυρίως, την κατανόηση στο κρίσιμο κοινωνικό ζήτημα των κόκκινων δανείων.

Σε 1.200 υποθέσεις που έχει αναλάβει η ΕΚΠΟΙΖΩ, ένας στους τρεις δανειολήπτες έχει οφειλές περισσότερες από 200.000 ευρώ, και οφειλές μόνο προς τις τράπεζες, όχι προς το Δημόσιο, σύμφωνα με την Παναγιώτα Καλαποθαράκου, δικηγόρο και Γενική Διευθύντρια της ΕΚΠΟΙΖΩ, που μίλησε στο STAR.

Δείτε το βίντεο

enikos.gr

Οδηγία της Τράπεζα της Ελλάδος στις εμπορικές τράπεζες να προχωρήσουν σε ρυθμίσεις-εξπρές για τα «κόκκινα» στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια ανάλογα με την κατηγορία, το ύψος τους και το προφίλ του δανειολήπτη.

Σε ισχυρές και «γενναιόδωρες» ρυθμίσεις «κόκκινων» στεγαστικών, επιχειρηματικών και καταναλωτικών δανείων «σπρώχνει» τις εμπορικές τράπεζες η Τράπεζα της Ελλάδος με βάση την κατηγοριοποίηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που σε συνδυασμό με τον Κώδικα Δεοντολογίας αποτελούν τον μπούσουλα για να επανέλθει σε ορθή πορεία το μεγαλύτερο ποσοστό από δάνεια ύψους 107 δισ. ευρώ που δεν εξυπηρετούνται.

Ήδη η BlackRock ολοκλήρωσε τη χαρτογράφηση όλων των προβληματικών δανείων και παρέδωσε την ανάλυσή της (segmentation report) στην Τράπεζα της Ελλάδος την Παρασκευή 30 Οκτωβρίου.

Για την καταγραφή των «κόκκινων» χαρτοφυλακίων, όπως λένε τραπεζικές πηγές, χρησιμοποιήθηκε πλέγμα κριτηρίων, όπως για παράδειγμα: η γεωγραφική περιοχή που βρίσκεται το υποθηκευμένο, η εμπορικότητα, ο βαθμός δανεισμού του δανειολήπτη και ο χρόνος καθυστέρησης του δανείου, αλλά και τα αποτελέσματα της αξιολόγησης ποιότητας στοιχείων ενεργητικού (AQR).

Από σήμερα και μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου η ΤτΕ μαζί με το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας θα καθορίσουν το χρονοδιάγραμμα καθώς και το ακριβές ποσοστό που η κάθε τράπεζα θα πρέπει να μειώνει το χαρτοφυλάκιο των «κόκκινων» δανείων.

Αυτό σημαίνει ότι η κάθε τράπεζα θα έχει ανά μήνα συγκεκριμένο ποσοτικό στόχο για να «ανακτήσει» στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια.

Και παράλληλα η ΤτΕ θα αξοιολογεί την ικανότητα των πιστωτικών ιδρυμάτων να αντιμετωπίζουν την κάθε κατηγορία μη εξυπηρετουμένων δανείων και να «πιάνουν τους στόχους τους».

Οι βασικότερες ρυθμίσεις που θα προτείνουν οι τράπεζες στους δανειολήπτες με «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια είναι:

Ανταλλαγή του ακινήτου που είναι υποθηκευμένο με άλλο ακίνητο μικρότερης αξίας.
Σπάσιμο του δανείου σε δύο μέρη όπου το ένα τμήμα θα εξυπηρετείται κανονικά και το υπόλοιπο θα «παγώνει» για διάστημα που θα συμφωνηθεί μεταξύ του δανειολήπτη και της τράπεζας (π.χ. 5 έτη).
Επιμήκυνση της διάρκειας και πέραν του προσδόκιμου ορίου ζωής του δανειολήπτη, με μεταφορά βαρών στους εγγυητές – κληρονόμους.
Μεταφορά της κυριότητας του ακινήτου στην τράπεζα και ο δανειολήπτης θα μένει στο σπίτι του πληρώνοντας ενοίκιο, το οποίο θα καθορίζεται με βάση τις τιμές που ισχύουν σήμερα στην αγορά.

Πηγή: Έθνος

Σε συνεχείς διαβουλεύσεις βρίσκονται τα επιτελεία των τραπεζών τους τελευταίους μήνες, με αντικείμενο τα «κόκκινα» δάνεια και ιδιαίτερα τα στεγαστικά.

Στόχος τους είναι όχι μόνο να περιορίσουν τις οποίες ζημίες θα μπορούσαν να υποστούν από τις επικείμενες αλλαγές, αλλά ει δυνατόν να αποκομίσουν και κέρδη υιοθετώντας μέτρα για τη διαχείρισή τους.

Στόχος τους, σε κάθε περίπτωση, είναι να περιορίσουν στο ελάχιστον τους πλειστηριασμούς, αντιπροτείνοντας λύσεις που και δεν θα αφήσουν τους δανειολήπτες χωρίς κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους, αλλά θα εγγυώνται και την αποπληρωμή των δανείων, ακόμη και με... εναλλακτικές λύσεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες στις διαβουλεύσεις αυτές, στις οποίες φέρονται να έχουν λάβει μέρος και ξένες εταιρείες με ιδιαίτερη εμπειρία σε ανάλογες περιστάσεις, προκρίνονται τέσσερα σενάρια: Η ανταλλαγή σπιτιού με άλλο μικρότερης αξίας, η χρονική επέκταση του δανείου, η ρήτρα κληρονομικότητας και η καταβολή ενοικίου στην τράπεζα.

Αναλυτικά τα 4 σέναρια προβλέπουν:
1) Ανταλλαγή με μικρότερης αξίας σπίτι: Στην πράξη, οι δανειολήπτες θα αποφεύγουν τον πλειστηριασμό και την έξωση με την υποχρέωση να μετακομίσουν σε σπίτι μικρότερης αξίας, εγκαταλείποντας αυτό πο αρχικά είχαν αγοράσει. Συμφωνώντας με την ανταλλαγή θα κερδίζουν τη διαγραφή του χρέους, ή έστω μέρους αυτού, ανάλογα με το ποσό του δανείου που έχουν ήδη αποπληρώσει και την αξία του νέου ακινήτου. «Κόλλημα» για την επιλογή αυτή δημιουργεί η υπαγωγή χιλιάδων δανειοληπτών στο νόμο Κατσέλη, καθώς θα απαιτηθούν ακόμη και πάνω από 10 χρόνια μέχρι να εκδικαστούν οι υποθέσεις τους.

2) Επέκταση του δανείου έως και τα 80 χρόνια: Επεκτείνοντας το δάνειο έως τα 80 έτη των δανειοληπτών, έναντι 75 που ισχύει σήμερα, εκτιμάται ότι θα μειωθούν οι δόσεις των δανείων, ενώ θα αυξηθεί και η δυνατότητα των νέων σε ηλικία σήμερα δανειοληπτών για να τα αποπληρώσουν.

3) Ρήτρα κληρονομικότητας: Στην πράξη, η διάρκεια των δανείων επεκτείνεται σε τέτοιο βαθμό που θα πληρώνουν ακόμη και οι... κληρονόμοι. Το θετικό είναι οτι η λύση αυτή συνεπάγεται ακόμη μικρότερη δόση. Πρόκειται βέβαια για λύση που απαιτεί αρχικά τη σύμφωνη γνώμη των κληρονόμων, η οποίοι και θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.

4) Ενοίκιο αντί δόσης...: Στην περίπτωση αυτή, τα σπίτια όσων αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους θα περιέρχονται στην ιδιοκτησία των τραπεζών. Οι δανειλήπτες θα μπορούν ωστόσο να συνεχίσουν να ζουν σε αυτά, πληρώνοντας ενοίκιο στην τράπεζα.

imerisia.gr

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot