Περαιτέρω αύξηση κατέγραψε η αξία της ακίνητης περιουσίας που έχουν στην κατοχή τους 7.158.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα το 2022. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ του 2023 που έδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το ύψος της ακίνητης περιουσίας το προηγούμενο έτος ανήλθε σε 769,4 δισ. ευρώ από 762 δισ. ευρώ το 2021.

Από την ανάλυση των στοιχείων προκύπτει, όπως είναι φυσικό άλλωστε ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στο Νομό Αττικής και είναι 2.553.186, έχουν στα χέρια τους περιουσία που ανέρχεται στα 408,6 δισ. ευρώ. Μάλιστα οι ιδιοκτήτες του Λεκανοπεδίου είδαν το ύψος του φετινού ΕΝΦΙΑ να αυξάνεται οριακά σε σχέση με πέρυσι και να διαμορφώνεται σε 1,201 δισ. ευρώ από 1,200 δισ. ευρώ που ήταν το 2022.

Τα βασικά στοιχεία που προκύπτουν από την επεξεργασία που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ και αφορούν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας και τον ΕΝΦΙΑ :

ο συνολικός φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 6.166.701 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) ανέρχεται συνολικά σε 2,268 δις. ευρώ αυξημένος κατά 14 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2022 που ήταν 2,254 δις. ευρώ.
σε 7.178.651 φυσικά πρόσωπα βεβαιώθηκε κύριος φόρος ύψους 2,26 δισ. ευρώ. Μετά τις εκπτώσεις 366,5 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 45,89 εκατ. ευρώ το ποσό που καλούνται να πληρώσουν 6.095.089 φυσικά πρόσωπα ανέρχεται σε 1,734 δισ. ευρώ.
σε 64.363 επιχειρήσεις βεβαιώθηκε κύριος φόρος 199,6 εκατ. ευρώ και άλλα 334,6 εκατ. ευρώ συμπληρωματικός φόρος με το συνολικό ποσό που καλούνται να πληρώσουν να ανέρχεται σε 534,31 εκατ. ευρώ.
Εκτός από την Αττική, ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ ανά περιοχή :

* Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: Οι 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,6 δισ. ευρώ. Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται σε 74,09 εκατ. ευρώ.

*  Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου: Οι 128.125 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,31 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,05 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος: Οι 355.782 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 28,45 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 83,4εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας: Οι 161.863 ιδιοκτήτες  διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,14 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34,03 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Ηπείρου: Οι 184.650 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,41 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 43,58 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Θεσσαλίας: Οι 406.628 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,76 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 98,33 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Ιονίων Νήσων: Οι 138.810 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,33 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 49,44 εκατ. ευρώ.

*  Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας: Οι 1.061.492 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,69 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 290,45 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Κρήτης: Οι 362.997 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 41,22 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 121,78 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου: Οι 175.810 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,51 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 78,7 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Πελοποννήσου: Οι 348.067 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,42 δισ. ευρώ, και ο  φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 93,47 εκατ. ευρώ.

* Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας: Οι 273.231 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,95 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 66,96 εκατ. ευρώ.

Πηγή naftemporiki.gr

Η ώρα του ΕΝΦΙΑ έφτασε και μέσα στο Σαββατοκύριακο ανεβαίνουν στο myAADE τα εκκαθαριστικά σημειώματα που αφορούν 7,3 εκατ. φορολογούμενους – ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το συνολικό ύψος του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ και οι φορολογούμενοι θα κληθούν να τον εξοφλήσουν σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται στο τέλος Μαΐου του 2023 και η τελευταία στις 29 Φεβρουαρίου του 2024.

Από την προσεχή εβδομάδα ξεκινούν και οι συμψηφισμοί επιστροφών με τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ.

Πάντως οι φορολογούμενου έχουν ένα… «παράθυρο ευκαιρίας» δύο 24ώρων, ώστε να αποφύγουν τους συμψηφισμούς. Έτσι λοιπόν όσοι υποβάλλουν την φορολογική τους δήλωση μέχρι αύριο Τετάρτη (26/4), δηλαδή πριν εκδοθεί ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ, θα προλάβουν να λάβουν το σύνολο του ποσού από την επιστροφή του φόρου εισοδήματος την προσεχή Παρασκευή 28 Απριλίου.

Τι θα περιλαμβάνουν τα εκκαθαριστικά:
1. Οι φορολογούμενοι, οι οποίοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022, θα πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν πέρυσι.

2. Για πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων το ποσό του ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένο κατά 50% ή ακόμη και μηδενικό, λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

3. Χιλιάδες φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με το 2022. Αυτό θα συμβεί γιατί απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους, τα οποία δήλωσαν στο Ε9.

4. Μικρότερος θα είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους φορολογούμενους που προχώρησαν το 2022 σε πώληση ακινήτων ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους, εκμεταλλευόμενοι το ευνοϊκό καθεστώς που προβλέπει αφορολόγητο όριο 800.000 ευρώ.

5. Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται στο μισό ή μηδενίζεται για νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και για όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.

Για ποιους μειώνεται στο μισό
Ειδικότερα ο ΕΝΦΙΑ κόβεται κατά 50% για τα νοικοκυριά που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

https://www.newsit.gr/oikonomia/enfia-eftase-i-ora-gia-ta-ekkatharistika-poioi-plironoun-miso-foro/3757683/

Μέχρι τέλος Απριλίου αναμένεται να έχουν αναρτηθεί στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ΑΦΜ.
Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε δέκα δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τέλος Μαΐου και την τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2024.

Σημειώνεται πως αν κάποιος θέλει να πληρώσει όλο το ποσό εφάπαξ θα έχει 3% έκπτωση στο ποσό.

Περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι, ωστόσο, είτε δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ, είτε θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50%.

Ποιοι δικαιούνται μειώμενο κατά 50% ΕΝΦΙΑ
Για μειωμένο ΕΝΦΙΑ 50% ισχύουν τα εξής εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

Ετήσιο Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό)
* Έως 9.000 ευρώ : Άγαμος

* Έως 10.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά

* Έως 11.000 ευρώ : Έγγαμος με 1 παιδί

* Έως 12.000 ευρώ : Έγγαμος με 2 παιδιά

Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία ακινήτων
* Έως 85.000 ευρώ: Άγαμος

* Έως 150.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)

* Έως 200.000 ευρώ : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)

Ποιο δικαιούνται πλήρη απαλλαγή
Πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το ετήσιο εισόδημά τους (πραγματικό ή τεκμαρτό) είναι έως 12.000 ευρώ αν πρόκειται για τον άγαμους ή έως 15.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι με 2 παιδιά).

Και στην περίπτωση της πλήρους απαλλαγής η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Τα ακίνητα που απαλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ
Υπενθυμίζεται πως από την υποχρέωση πληρωμής ΕΝΦΙΑ για το 2023 εξαιρούνται όσοι κατέχουν ακίνητο σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς επίσης και εκείνοι που διατηρούν δικαιώματα σε ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και για το 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες.

Πιο συγκεκριμένα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται:

σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.
εντός ρητά κατονομαζόμενων υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργών ή μεταφερόμενων οικισμών και κοινοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών - Τροποποίηση παρ. 7Α άρθρου 3 ν. 4223/2013
στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας Άννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας-Τροποποίηση περ. β' παρ. 7Β άρθρου 3 ν. 4223/2013 που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021
σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας, και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου - Τροποποίηση παρ. 7Γ άρθρου 3 ν. 4223/2013, που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020,
σε πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου 2022.
Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2023 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα δύο επόμενα έτη

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/426526/enfia-poioi-dikaioyntai-meioseis-kai-poioi-apallassontai-teleios-apo-ton-foro

Ολοκληρώνεται η διαδικασία υποβολής ενστάσεων από τους δήμους για το ύψος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Τα στοιχεία που θα προσκομιστούν θα εξεταστούν στις αρχές του νέου έτους και οι "διορθώσεις" θα γίνουν από την 1/1/2023. Για εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα, θα προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία θα φανεί για πρώτη φορά στο εκκαθαριστικό του 2023, το οποίο θα εκδοθεί τον Μάρτιο του 2023.

Αρχές Ιανουαρίου, το υπουργείο Οικονομικών θα έχει στη διάθεσή του τον τελικό κατάλογο των δήμων που θα αιτούνται μειώσεων των αντικειμενικών αξιών. Το ενδιαφέρον είναι ήδη έντονο καθώς στο… παιχνίδι των διεκδικήσεων μειώσεων έχει ήδη μπει ο μεγαλύτερος δήμος της χώρας: Ο δήμος Αθηναίων. Το αίτημά του, αφορά σε γενναία "κουρέματα" των αντικειμενικών αξιών που σε αρκετές ζώνες των 7 διαμερισμάτων φτάνουν ακόμη και στο 50%.

Μπορεί από το υπουργείο Οικονομικών να προδιαθέτουν για περιορισμένου βεληνεκούς παρεμβάσεις, ωστόσο είναι δεδομένο ότι και μικρός αριθμός μειώσεων στις τιμές ζώνης (συνολικά ξεπερνούν τις 14.000) θα οδηγήσει σε μειώσεις τόσο του ΕΝΦΙΑ όσο και των φόρων μεταβίβασης ακινήτων. Γι’ αυτό και η αγορά τηρεί πλέον στάση αναμονής μέχρι να ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο. Ειδικά οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων σε περιοχές που… υπέστησαν μεγάλη αύξηση στην τιμή ζώνης.

Για να υπάρξει μείωση του ΕΝΦΙΑ, αρκεί και μια μικρή διόρθωση στην τιμή ζώνης. Αρκεί να αλλάξει κλιμάκιο. Έτσι, αν σε μια περιοχή η τιμή ζώνης μειωθεί από τα 1600 ευρώ στα 1500 ευρώ το τετραγωνικό (είναι μονοψήφια διόρθωση) τότε ο ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό θα μειωθεί από τα 3,7 ευρώ στα 2,8 ευρώ δηλαδή κατά 0,9 ευρώ ανά τετραγωνικό ή κατά 90 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων.

Επίσης, θα μειωθεί η συνολική αντικειμενική αξία του ακινήτου που σημαίνει λιγότερα έξοδα μεταβίβασης. Η μείωση της αντικειμενικής αξίας επηρεάζει και αυτή τον ΕΝΦΙΑ, καθώς όσο μικρότερη είναι η συνολική αξία της περιουσίας του κάθε ιδιοκτήτη, τόσο περισσότερο αυξάνει η έκπτωση στον τελικό λογαριασμό ενώ όσο μεγαλύτερη είναι η περιουσία, αντί για εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να προκύψουν προσαυξήσεις.

https://www.thetoc.gr/oikonomia/article/erxetai-kourema-ston-enfia-tou-2023-gia-xiliades-akinita-poioi-tha-einai-oi-tuxeroi/

Τιμές ζώνης σε 2.167 περιοχές εφαρμόζει το οικονομικό επιτελείο κλείνοντας ουσιαστικά το πρώτο μεγάλο τμήμα των μεταρρυθμίσεων στη φορολογία ακινήτων.

Μετά από την ένταξη των ανωτέρω περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων το 100% σχεδόν της επικράτειας θα έχει τιμές ζώνης, οι οποίες μάλιστα προσεγγίζουν τις εμπορικές.

Το δεύτερο τμήμα της μεταρρύθμισης αφορά στις αλλαγές στους εμπορικούς συντελεστές, και τις ζώνες οι οποίες πλέον πρέπει να τροποποιηθούν, ενώ το τελευταίο και ουσιώδες μέρος των αλλαγών προβλέπει την ενεργοποίηση του μόνιμου μηχανισμού αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Μέχρι σήμερα στις 2.167 περιοχές τα ακίνητα φορολογούνταν κατά προσέγγιση. Πλέον αποκτούν δική τους τιμή ζώνης κάτι που σημαίνει ότι κάθε ακίνητο στην περιοχή θα πληρώσει το νέο έτος διαφορετικό λογαριασμό ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών προχωρούν στη χάραξη των ζωνών για τις περιοχές αυτές και το επόμενο διάστημα οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων με αυτοψίες θα καθορίσουν τις νέες τιμές και θα υποβάλλουν τις προτάσεις τους στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών για να λάβει τις οριστικές αποφάσεις.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος του 2022 ή το αργότερο στο πρώτο τρίμηνο του 2023 αντικειμενικές τιμές με βάση τις οποίες θα υπολογίζονται όλοι οι φόροι και τα τέλη στα ακίνητα θα έχει σχεδόν όλη η Ελλάδα.

Παράλληλα, προωθούνται σε συνεργασία με Πανεπιστήμια και το Τεχνικό Επιμελητήριο αλλαγές στις τιμές ζώνης κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα με "συγχωνεύσεις", επεκτάσεις αλλά και "σπάσιμο" των τιμών.

Στο μεταξύ, έχει ήδη ξεκινήσει η πιλοτική εφαρμογή του ηλεκτρονικού συστήματος μαζικών εκτιμήσεων (CAMA). To σύστημα λαμβάνει και θα ενσωματώνει τις επικρατούσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων και τις τάσεις της αγοράς. Μέχρι όμως να τεθεί σε κανονική λειτουργία θα πρέπει να διαπιστωθεί ότι οι βάσεις δεδομένων που λαμβάνει τα στοιχεία "δίνουν" την πραγματική αξία των ακινήτων.

To έργο συγκεντρώνει στοιχεία που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων από όλες τις διαθέσιμες πηγές, όπως π.χ. υπηρεσίες και φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα, (με έμφαση στα σχετικά στοιχεία του Κτηματολογίου και της ΑΑΔΕ), καθώς και ανοιχτά δεδομένα.

Ειδικότερα:

α) δεδομένα αξιών ακινήτων (π.χ. αξίες συμβολαίων, μισθωτικές αξίες, εκτιμηθείσες αξίες, αξίες απαλοτροίωσης

β) δεδομένα χαρακτηριστικών ακινήτων (π.χ. χρήσης γης, επιφάνεια ακινήτων, όροφος, εγγύτητα σε σταθμούς μετρό, σχολεία, πυλώνες ηλεκτρικού ρεύματος, κ.λπ.).

Το έργο όπως αναφέρουν από το υπουργείο Οικονομικών αποτελεί ένα πολυχρηστικό, ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα και το οποίο θα συμβάλει στον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, αφού θα παρέχει δεδομένα ακινήτων και αξιών (data inventory) εντοπισμένων γεωχωρικά.

Οι χρήστες έχουν τη δυνατότητα:

α) να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,

β) να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,

γ) να εισάγουν δεδομένα και

δ) να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.

Πηγη: capital