Τα δάνεια των νοικοκυριών γλιτώνουν επί του παρόντος την πώληση σε funds όμως οι τράπεζες από την επόμενη εβδομάδα θα αρχίζουν να πιέζουν τους δανειολήπτες που έχουν σημαντικές καθυστερήσεις σε δόσεις δανείων.

Έτσι για όσα δάνεια έχουν καθυστερήσεις άνω των 30 ημερών έως την Τρίτη 15 Δεκεμβρίου, οι τράπεζες θα έχουν στείλει σχετική ειδοποίηση έως τις 30 Δεκεμβρίου ώστε να γίνει ρύθμιση εντός 15 ημερών. Όσοι δεν ανταποκριθούν στο "κάλεσμα" της τράπεζας θα λάβουν και νέα επιστολή ακόμα πιο αυστηρή η οποία θα αναφέρει πως κινδυνεύουν ακόμα και με απώλεια της μοναδικής κατοικίας τους.

Όσοι αφήνουν απλήρωτα δάνεια για πάνω από 30 ημέρες από τις 15 Δεκεμβρίου θα λαμβάνουν άμεσα προειδοποιητική επιστολή. Την ίδια στιγμή η συμφωνία κυβέρνησης - δανειστών φέρνει στη χώρα μας τα funds που θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράζουν όχι μόνο δάνεια άνω των 90 ημερών αλλά και δάνεια που εξυπηρετούνται από τον δανειολήπτη όταν εκείνος σε κάποια άλλη τράπεζα το ίδιο πρόσωπο έχει "κόκκινο" δάνειο.

Ο δανειολήπτης μπορεί πάντως να αποφύγει κάτι τέτοιο εάν ρυθμίσει το δάνειό του ή κάνει διακανονισμό με την τράπεζα μέσα σε ένα έτος από τη λήψη της ειδοποίησης. Εκείνοι που δεν θα "γλυτώσουν" είναι εκείνοι που θα χαρακτηριστούν "μη συνεργάσιμοι". Το στοίχημα για την κυβέρνηση αλλά και την Τράπεζα της Ελλάδας είναι να μην υπάρξουν "παρατράγουδα" κατά τη λειτουργία αυτών των εταιριών, που θα αγοράζουν και θα πουλάνε "κόκκινα" δάνεια.
www.dikaiologitika.gr

Τους έχουν ονομάσει «κοράκια» ή «γύπες» των αγορών (vulture funds). Είναι αλήθεια ή μήπως πρόκειται για χαρακτηρισμούς που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα;

Ποιοι είναι τελικά οι επιχειρηματίες, οι fund managers που θα έρθουν και στην Ελλάδα για να αγοράσουν κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια αλλά και όλα τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που έχουν υποθήκη κάποιο ακίνητο πλην της πρώτης κατοικίας;

Οι μύθοι και η πραγματικότητα εμπλέκονται σχετικά με το αν είναι πραγματικά «αρπακτικά» που θα πάρουν «μπιρ παρά» τα δάνεια, επομένως θα γίνουν και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ή δεύτερης κατοικίας και εξοχικών.

Όπως και να έχει πρόκειται για εταιρείες που αγοράζουν σε πολύ χαμηλές τιμές και στη συνέχεια πουλάνε σε σύντομο χρονικό διάστημα στη διπλή αξία, κερδίζοντας μεγάλα ποσά. Η Deloitte διεξήγαγε πρόσφατα έρευνα σχετικά με τις τιμές που προσφέρουν οι γύπες. Αν και τα στοιχεία αφορούν τις χώρες της Ανατολικής Ευρώπης, είναι ενδεικτικά:

Στη Ρουμανία πουλήθηκαν στο 6% έως 10% της ονομαστικής αξίας τους και στην Ουγγαρία τα «κόκκινα» καταναλωτικά που πουλήθηκαν στο 12%-15% της αξίας τους. Στην Τσεχία και τη Σλοβακία πουλήθηκαν έναντι 19%-21%, ενώ στην Πολωνία, τα καταναλωτικά δάνεια πουλήθηκαν μεταξύ 11% και 14% της ονομαστικής και τα επιχειρηματικά δάνεια έναντι 6% με 10% της ονομαστικής αξίας τους.
Για τα στεγαστικά η Deloitte δίνει τιμές μόνον για την ουγγρική αγορά και αυτές ήταν κατά μέσον όρο στο 53,5% της αξίας τους.

Κατά κύριο λόγο στην Ελλάδα λένε ότι ενδιαφέρονται να διαχειριστούν δάνεια στον τομέα του τουρισμού και της ναυτιλίας, εκεί δηλαδή που υπάρχουν μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης.

Οι εκπρόσωποι των εταιρειών αυτών έχουν ήδη έρθει στην Αθήνα και διερευνούν την αγορά. Εχουν γίνει συναντήσεις με τραπεζίτες και επιχειρηματίες ενώ έχουν κλειστεί και συνεργασίες. Όπως αυτή της ισπανικής Actua με την Alpha Bank. Στην Αθήνα υπάρχουν εκπρόσωποι της Apollo, της ισπανικής Sareb, της Altamira, Credit M, Spinnaker Capital, Invel Real Estate Partners, της Axia Ventures Group.
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο ξεχωρίζουν επίσης τα funds της Deutsche Bank, Lone Star – στο κομμάτι των ακινήτων - οι Cerberus Capital Management, Oaktree Capital, Blackstone, Kohlberg Kravis Roberts & Co (KKR) και Fortress (στο κομμάτι των επιχειρηματικών χαρτοφυλακίων). Αυτοί κατά κύριο λόγο δραστηριοποιήθηκαν την περίοδο της κρίσης σε Ιρλανδία και Ισπανία.

Όπως αναφέρει έρευνα του TheToc, στην Αθήνα βρέθηκαν πρόσφατα εκπρόσωποι από το Oaktree Capital που διαχειρίζεται κεφάλαια συνολικού ύψους 80 δισ. δολαρίων, το York Capital Management, που συνεργάζεται με τα funds Greylock Capital Management και Eaglevale Partners και είναι γνωστό από τις θέσεις του σε ελληνικά ομόλογα , το Paulson Fund με έδρα τη Νέα Υόρκη και με πλούσιο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σε τραπεζικές μετοχές, το Valde Capital Investment, το αμερικανικό Marathon Asset Management, το Fortress Investment Group που είχε ενδιαφερθεί για την αγορά των στεγαστικών δανείων της Citibank, το Dromeus Capital, το κολοσσιαίο Apollo Global Management με κεφάλαια άνω των 164 δισ. δολαρίων, καθώς και η Baubost και η Strategic.

Οι ίδιοι οι εκπρόσωποι πάντως επιχειρούν να αποτινάξουν από πάνω τους τον χαρακτηρισμό των «κορακιών» ή των «γυπών». Σε πρόσφατο συνέδριο μίλησαν αρκετοί από αυτούς για τις προθέσεις τους. ««Εμείς επιδιώκουμε να τοποθετήσουμε νέα κεφάλαια σε μεγάλες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις με μη εξυπηρετούμενα δάνεια που μπορούν να ορθοποδήσουν. Δεν είμαστε ‘κοράκια’, δεν θέλουμε να πιούμε το αίμα των ανθρώπων, ούτε μας ενδιαφέρει το ξεπούλημα στεγαστικών δανείων. Στην Ιρλανδία είχαμε δημοσιεύματα με τίτλο: ‘Η Apollo σώζει 500 θέσεις εργασίας’.

Αυτό θέλουμε να κάνουμε και στην Ελλάδα. Οι τράπεζες πρέπει να πάψουν να ασχολούνται με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και να ξαναγίνουν τράπεζες, να χρηματοδοτήσουν την οικονομία». Αυτά είχε τονίσει εκπρόσωπος του συγκεκριμένου fund.

imerisia.gr

Περαιτέρω σημαντική χαλάρωση στα capital controls αναμένεται μετά τις 15 Δεκεμβρίου και υπό την προϋπόθεση ότι θα ψηφιστούν από τη Βουλή τα προαπαιτούμενα για την εκταμίευση της υποδόσης του 1 δισ. ευρώ.

Η κατάθεση και ψήφιση του “πακέτου” που περιλαμβάνει ως μείζον θέμα τη συμφωνία για το πλαίσιο της ενεργητικής διαχείρισης των “κόκκινων” δανείων με τη συμμετοχή τρίτων παρόχων από 1/1/2016, θα έχει προχωρήσει μέχρι τις 18 του μηνός, “ξεκλειδώνοντας” όχι μόνο την υποδόση του 1 δισ. ευρώ, αλλά και την περαιτέρω ελάφρυνση των κεφαλαιακών περιορισμών. Έτσι, μετά την άρση των περιορισμών για τις χρηματιστηριακές συναλλαγές που επιτρέπει πλέον την αξιοποίηση των τραπεζικών καταθέσεων στην Ελλάδα για αγορά μετοχών, ομολόγων, παραγώγων, αμοιβαίων κεφαλαίων και κάθε άλλου διαθέσιμου ελληνικού επενδυτικού προϊόντος, αναμένονται νέες ελαφρύνσεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, θα πρόκειται για σημαντική αύξηση των εγκριτικών ορίων των τραπεζών, καθώς και για τη δυνατότητα να “σπάνε” προθεσμιακές καταθέσεις με σκοπό την αγορά περιουσιακών στοιχείων. Παράλληλα, υπό εξέταση βρίσκεται η χαλάρωση στο άνοιγμα νέων λογαριασμών, καθώς και η αύξηση του εβδομαδιαίου ορίου ανάληψης μετρητών (από τα 420 στα 560 ευρω).

Στο “μέτωπο” των απαγορεύσεων που ισχύουν για τις προθεσμιακές καταθέσεις, εκτιμάται ότι δεν υπάρχει κανένας λόγος διατήρησής τους, καθώς η πλειοψηφία τους ήταν σε διάρκειες που έχουν ήδη εκπνεύσει και τα χρήματα από αυτές έχουν παραμείνει στις τράπεζες είτε σε άλλους λογαριασμούς είτε υπό τη μορφή ανανέωσης της προθεσμιακής κατάθεσης.
Κατόπιν αυτού εκτιμάται ότι πρέπει να “ξεπεραστεί” η ανησυχία για τη μετακίνηση καταθέσεων μεταξύ τραπεζών και να επιτραπεί μεγαλύτερη ευχέρεια στη χρήση προθεσμιακών καταθέσεων, ειδικά όταν έτσι μπορεί να κινηθεί καλύτερα η αγορά σε καίριους τομείς όπως αυτός των ακινήτων. Έτσι π.χ. κάποιος που θέλει να πουλήσει το σπίτι του που είναι με δάνειο, θα μπορεί να “σπάσει” προθεσμιακή κατάθεση για την αποπληρωμή του ώστε να προχωρήσει η πώληση.

Σημειώνεται ότι μέχρι στιγμής επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση, η πρόωρη εξόφληση δανείων (μερική ή ολική) με μετρητά, με έμβασμα από το εξωτερικό, καθώς και με τη χορήγηση νέου δανείου με σκοπό την αναδιάρθρωση. Επιπλέον επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση, η πρόωρη λήξη προθεσμιακών καταθέσεων, για την πληρωμή νοσηλείων και διδάκτρων, μισθοδοσίας, ληξιπρόθεσμων οφειλών προς πιστωτικό ίδρυμα, οφειλών προς το ελληνικό Δημόσιο και τους ασφαλιστικούς φορείς, καθώς και προμηθευτών. Επίσης, επιτρέπεται η πρόωρη μερική λήξη προθεσμιακής κατάθεσης για λόγους διαβίωσης έως του ποσού των 1.800 ευρώ μηνιαίως, καθώς και για αγορά ακινήτου.

Σε ό,τι αφορά τα εγκριτικά όρια των τραπεζών όπου αναμένεται σημαντική αύξησή τους, προβλέπεται γενικά ότι συναλλαγές που εμπίπτουν στους περιορισμούς των capital controls, μπορούν, κατ’ εξαίρεση, να διενεργηθούν μετά από έγκριση της Επιτροπής Έγκρισης Τραπεζικών Συναλλαγών ή των Ειδικών Υποεπιτροπών που λειτουργούν στις τράπεζες, εφόσον επιβάλλονται από σημαντικούς λόγους και τεκμηριώνονται εγγράφως. Τα σχετικά αιτήματα υποβάλλονται στα κατά τόπους υποκαταστήματα των τραπεζών.

Μέχρι στιγμής, για τη διευκόλυνση των δραστηριοτήτων και συναλλαγών των επιχειρήσεων και επαγγελματιών, η Επιτροπή Έγκρισης Τραπεζικών Συναλλαγών της ΤτΕ έχει συστήσει σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα Ειδικές Υποεπιτροπές Έγκρισης Συναλλαγών για την εξέταση αιτημάτων έως 150.000 ευρώ ημερησίως ανά πελάτη, με εβδομαδιαίο εγκριτικό όριο τα 70 εκατ. ευρώ για τις τέσσερις συστημικές τράπεζες και 308 εκατ. ευρώ για το σύνολο των πιστωτικών ιδρυμάτων.
Επίσης έχουν θεσπιστεί διαδικασίες άμεσης διεκπεραίωσης για συναλλαγές προς το εξωτερικό που δεν υπερβαίνουν τις 5.000 ευρώ απευθείας από το δίκτυο υποκαταστημάτων των τραπεζών και διαδικασίες ταχείας έγκρισης για συναλλαγές από 5.001 έως και 10.000 ευρώ, ώστε να διευκολύνονται, μεταξύ άλλων, και οι νέοι επιχειρηματίες χωρίς προηγούμενη συναλλακτική δραστηριότητα.

Σημειώνεται ότι οι εφεξής κινήσεις χαλάρωσης των κεφαλαιακών περιορισμών θα παρακολουθούνται εκ του σύνεγγυς από την ΤτΕ, η οποία μετά τη λήψη των όποιων μέτρων χαλάρωσης, θα καταγράφει και θα αναλύει τις επιπτώσεις στη ρευστότητα των τραπεζών και στην εμπιστοσύνη των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων πριν προβεί στο επόμενο βήμα χαλάρωσης. Βασικό κριτήριο θα είναι κάθε νέο μέτρο χαλάρωσης να μην υπονομεύει την αποτελεσματικότητα των περιορισμών που παραμένουν σε ισχύ.

capital.gr